Propietats bàsiques del morter impermeable
Alta impermeabilitat: el coeficient de permeabilitat del morter impermeable pot arribar fins a 1 × 10⁻¹² m/s (segons l'estàndard GB 23440-2009), significativament més baix que el morter normal (1 × 10⁻⁶ m/s), bloquejant eficaçment la penetració de l'aigua. Això s'aconsegueix mitjançant la formació de pel·lícules de polímer o materials hidrofòbics que bloquegen els porus capil·lars. Per exemple, afegir agents impermeabilitzants a base de silicona pot reduir la porositat en més d'un 60%.
Alta durabilitat: suporta més o menys 50 cicles de congelació-descongelació (JGJ/T 70-2009) i presenta una resistència a les esquerdes millorada entre un 30% i un 50%, el que el fa adequat per a entorns amb fluctuacions de temperatura importants o humitat elevada.
Força d'adhesió superior: força d'adhesió als substrats superior o igual a 1,0 MPa (en comparació amb 0,5 MPa per al morter normal), especialment adequat per a projectes d'unió o reparació de rajoles.
Diferenciació del morter ordinari
Composició del material:
Morter impermeable: ciment + sorra de quars + agents impermeabilitzants (per exemple, èsters acrílics, materials cristal·lins penetrants).
Morter ordinari: només ciment + sorra, sense additius modificats.

